Un projet de construction ?

Un projet de construction peut-être source de stress. Avoir le bon contact et au bon moment peut parfois s’avérer être un casse tête. Nous vous donnons les différents interlocuteurs pour votre projet de construction. Déterminer ceux dont vous avez besoin et faîtes en des partenaires de confiance.

1/ L’architecte

Vous pouvez faire appel à un architecte qui se chargera de l’étude du terrain, des dessins et esquisses mais surtout qui connaîtra parfaitement les diverses contraintes inhérentes au projet de construction. Il peut se positionner ainsi en réel chef d’orchestre.

2/ Les banques traditionnelles

Elles sont celles qui vous suivent au quotidien. Elles gèrent votre épargne et vos opérations courantes et sont celles qui vous connaissent le mieux pour les aspects financiers. Vous pouvez les consulter pour obtenir un crédit immobilier ou une estimation de capacité d’emprunt.

3/ Un bureau d’étude thermique

La législation oblige depuis 2012 de “faire l’objet d’une étude thermique préalable”. C’est au moment de déposer votre permis de construire que vous devez joindre au dossier cette étude signifiant que la maison respecte le niveau de “performance imposé par la loi”. Ils sont les seuls habilités à réaliser cette étude.

4/ Le constructeur

Il est le bâtisseur. L’interlocuteur qui va donner vie au projet de manière physique. C’est pourquoi il est important de bien le choisir. Ils sont soumis à un devoir de résultats, c’est à dire qu’après signature, ils s’engagent à terminer votre projet à prix et délais convenus.

5/ Le courtier

Il est une bonne alternative aux banques traditionnelles dans la négociation de vos crédits. Ils font le lien entre les différentes banques et vous permettent d’obtenir les meilleurs taux voire même d’en renégocier les conditions après signature.

6/ Le lotisseur

lls disposent de terrains à bâtir et peuvent ainsi vous aider dans la recherche de votre terrain voire même vous proposer leurs espaces.

7/ Le géomètre expert

Seul interlocuteur à pouvoir délimiter et dresser les plans du terrain sur lequel vous bâtissez votre projet.

8/ Géotechnicien

Certains terrains situés en zones à risques doivent faire l’objet d’un diagnostic. Il réalise une étude du terrain. Ses constats peuvent être source de modifications des “fondations à la nature du sous-sol”.

9/ Maître d’oeuvre

Le plus souvent il s’agit du constructeur, mais libre à vous de choisir une autre personne. Il se doit de suivre l'exécution des différents travaux de construction et d’aménagement.

10/ Notaire

Représentant public qui est le seul à pouvoir attester les documents officiels et valider les transactions. Les actes de propriétés doivent notamment être déposés dans son étude.

3 questions à... Taux moins Cher

Quels sont les principaux avantages à confier son projet à un courtier ? Les gens qui viennent nous voir cherchent à gagner du temps. Nous sollici- tons les partenaires financiers à leur place. Notre expertise sur les prêts immobiliers nous permet de conseiller les clients dans leur comparatif. Aujourd’hui les taux sont bas, il n’y a pas de différence significative concernant les taux entre les banques. C’est le coût total de crédit qui varie en fonction des frais de dossier, des garanties, des caractéristiques d’assurances et de leurs coûts. Nous décryptons les propositions de chaque banque pour nos clients.

Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ? Nous sommes implantés en Charente depuis février 2007. Dans le départe- ment, nous sommes présents dans nos agences de Cognac et d’Angou- lême avec 4 conseillers. Chaque année sur nos deux agences, environ 1 000 ménages nous consultent pour connaitre la faisabilité de leur projet. En moyenne 550 le concrétisent. Depuis notre création, nous avons ainsi accompagné plus de 4 000 por- teurs de projets. Nous sommes an- crés territorialement en soutenant notamment quelques équipes sportives et associations..

Que proposerez-vous sur votre stand durant le salon ? Nos conseillers seront présents tout au long du week-end. Il sera possible d’apporter des réponses aux questions sur le courtage, sur les tendances du marché. Pour une étude personnalisée, plus complète sur le projet de nos visiteurs, nous fixerons un rendez-vous, pour garantir le meilleur des conseils sur chaque dossier. Cela permet de prendre le temps pour un conseil sur mesure et des réponses totalement adaptées.